Ce trebuie să știi cînd iți cumperi un apartament?

Sătui de stat cu chirie, cămine studențești sau și mai rău cu părinții, uneori ajungem în situația în care ne dorim pur si simplu un loc pe care să îl numim “al nostru” și în care să ne simțim acasă.

Alegerea unei locuințe e de obicei o muncă epuizabilă, care nu numai că necesită răbdare, dar ia si destul de mult timp. Alegerea se face însa de obicei în echipă J și atunci lucrurile se simplifică oarecum.

Dacă tot te “inhami” la jugul responsabilităților este foarte important să faci alegerea optimă. Ce te poate ajuta să faci o astfel de alegere? O alegere care să-ti ofere “cuibul” ideal, dar care să reprezinte, totodată, o bună investiție? Primul ajutor ți-l pot oferi niște criterii de evaluare a unei noi locuințe. Respectivele criterii au valoare de veritabile “călăuze” în alegerea apartamentului ideal.

Specialiștii spun că există șapte elemente ce trebuie analizate înainte de a semna un contract ferm pentru achiziționarea unei locuințe. Locația, prețul, construcția, elemente de confort sporit, sistemul de plată,

Locația

O bună locație înseamnă: infrastructura zonală deja construită, căi de acces, trafic zonal nezgomotos, nivel cat mai redus de poluare atmosferică, un cadru natural privilegiat - lac și/ sau pădure în imediată apropiere, vecinatăți de bună calitate și fără probleme în ce privește securitatea zonei, mijloace de transport în comun, rețea de magazine, piața agroalimentară, supermarket, școala, gradiniță, dispensar/spital, apropiere de locul de munca ( apropiere masurată atat în kilometri, dar mai ales în minute de deplasare cu mijloacele de transport în comun sau cu automobilul personal), acces rapid spre centrul orașului și locuri de parcare.

Construcția

Criteriile de evaluare privind construcția cuprind : anul ridicarii respectivei construcții, structura de rezistență și materialele folosite, caracterul estetic și aspectul exterior și interior al acesteia, posibilitățile de compartimentare din apartament, în funcție de dorințele clientului; suprafața utilă a apartamentului, numarul de etaje ale cladirii, înălțimea camerelor, numarul băilor, numărul și suprafața balcoanelor sau a terasei; garajul, boxa la subsol, numarul de ascensoare și capacitatea acestora.

Elemente de confort sporit

Din criteriile referitoare la confortul sporit fac parte, pe langă dotarea modernă și de bună calitate a băilor și a bucatariei, nivelul de finisare a respectivului apartament, dotarea cu instalație de încalzire performantă, dar și de climatizare, termoizolație eficientă, ferestre mari termopan, racordare la cablul Tv și la Internet. Printre criteriile de confort sporit se remarcă si sistemele de securizare a cladirii si a apartamentelor - cu echipamente dintre cele mai fiabile. Dar și spatiile comune de relaxare si sport, alei și locuri de joacă amenajate pentru copii.

Sistemul de plată

Aici incluzi și modalitatea de a achita achiziționarea locuinței cît și achitarea facturilor lunare. Stabilește-ți clar bugetul!

Alege-ti cu grija vecinii!

Dacă ai gasit locuința perfectă, nu uita de urmatorul aspect: vecinii tăi. Deși aceasta poate părea ideală, vecinii pot să iți distrugă visul, fie prin zgomotul pe care îl fac, prin lipsa curățeniei sau prin diverse greutăți pe care ți le pot crea în viața în comun. Fă un mic research înainte și caută referințe despre ei de la alți colocatari. Nu vei regreta mai tîrziu decizia facută.

Una peste alta insa, alegerea unei locuințe, chiar și cu greutățile inerente e unul dintre cel mai plăcute momente. Chiar dacă poate mulți ar argumenta că e o simplă locație în care iși desfășoară existența, încet încet casa devine o parte din tine, un loc în de care nu te desparți cu usurință și la care de abia aștepți să te întorci, pe care vrei să îl transformi astfel încît să te reprezinte.