Replanificarea apartamentului

Replanificarea apartamentului nu este un lucru deloc simplu. Odată ce v-ați decis să o faceți pentru a nu intra în conflict cu legea veți avea nevoie de mai multe acte și autorizații. Vă vom ghida pas cu pas cum trebuie să procedați.

Tipurile replanificării

Haideți, pentru început, să vedem ce feluri de replanificare și reamenajare necesită autorizație. Acestea sânt: demolarea pereților portanți, transpunerea sau instalarea pereților despărțitori, unirea spațiilor sau crearea unor spații noi, strămutarea ușilor, instalarea sistemelor de climatizare, schimbarea și instalarea comunicațiilor inginerești, aragazului, lavoarului, căzii de baie, closetului. Un pic mai puțin veți avea de alergat dacă veți dori să puneți geamuri la balcon, demontarea unui dulap încadrat sau montarea sistemului de încălzire a podelilor. Iată și lista lucrărilor care pot fi efectuate fără autorizații: reparația cosmetică, schimbarea finisajului pereților, podelii sau pardoselii, schimbul dar nu și strămutarea instalațiilor inginerești sau a aragazului la bucătărie. Nu necesită un permis special nici montarea unor dulapuri încadrate, doar în cazul în care ele nu sânt menționate în planul apartamentului ca și spații separate. Există și așa fel de replanificări care nu vor fi autorizate niciodată. De exemplu, dacă doriți să transferați bucătăria într-una din camere, sau să reconstruiți sistemul de ventilare, sau poate chiar să reamenajați camera de baie în detrimentul living-ului.

Conform legislației

Mulți locatari conștient ignorează legislația, reorganizându-și apartamentele după cum doresc. Nu repetați această greșeală a lor, pentru că consecințele vor fi unele semnificative. Plângerile vecinilor e minimul asigurat. Organele de stat au tot dreptul de a vă amenda și de a vă obliga să restabiliți totul la starea inițială. Dacă totuși din cauza replanificării în apartamentul dvs. se va întâmpla ca cineva din vecini să fie prejudiciat sau aceasta va duce spre la accidente, aveți o șansă foarte reală de să faceți pușcărie. Prin urmare nu vă sfătuim să experimentați.

Concepeți o reparație de amploare - în primul rând mergeți la un proiectant licențiat pentru a face proiectul planului lucrărilor. Când îl veți obține (va dura în jur de trei zile), porniți la direcția municipală de arhitectură. Acolo planul urmează a fi aprobat. în plus, veți mai avea nevoie de alte acte. De la Asociația de locatari va trebui să luați extrasul din cartea de imobil și copia facturii contului personal financiar, de la Oficiul Cadastral Teritorial - pașaportul tehnic al apartamentului, iar de la Direcția planificare și arhitectură - concluzia referitor la starea tehnică a construcției. încă două permisiuni vor fi necesare, de la Centrul de medicină preventivă și de la Direcția pompieri și salvatori. După încheierea lucrărilor de replanificare neapărat introduceți modificările în planul apartamentului la Biroul de inventariere și în certificatul înregistrării de stat a dreptului de proprietate.

Anunțați vecinii

Unele tipuri de replanificare necesită Coordonarea cu vecinii. De exemplu, demolarea pereților, modificarea comunicațiilor care ar necesita deconectarea apei, energiei electrice, sistemului de canalizare, ventilare, precum și lucrările zgomotoase și cu mult praf. Nu uitați și de timp - nu vă recomandăm găurirea pereților după ora 17. După cum ne-a comunicat președintele Centrului pentru drepturile consumatorilor Denis Staruș, în majoritatea blocurilor orele când este permisă efectuarea acestor lucrări sânt stipulate de administrația Asociației de locatari. Cel mai des se întocmește un grafic, unde se menționează că lucrările de reparație pot fi efectuate între orele 8 și17-19. Dacă locatarii nu îndeplinesc aceste prescripții administratorii sânt în drept de a-i penaliza.